Льготную ипотеку распространят на дома, которые люди строят сами

Люди смогут брать ипотеку на льготных условиях на строительство частных домов, построенных хозяйственным способом (то есть собственными силами, без привлечения подрядчиков — прим. ред.). Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на парламентских слушаниях в Совете Федерации.

За счет денег ДОМ.РФ мы будем досубсидировать ко всем льготным ипотечным программам еще 2 процентных пункта, чтобы банки могли нивелировать свои риски и тем самым сократить резервы. Мы начнем выдавать ипотеку по льготным программам для населения, которое строит хозспособом

Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ России

В то же время, отметил замминистра, хозспособ «бывает разным». В ближайшие месяцы профильное министерство и ДОМ.РФ ждут экспертиз «с подтверждением сметной стоимости дома, которые будут размещены банками». Таким образом, кредитные организации смогут понять, «из чего складывается себестоимость, сколько это по времени строится, как это эксплуатируется, что это безопасно, энергоэффективно».

По словам Стасишина, параллельно со строительством ИЖС нужно обязательно строить детсады, школы, поликлиники, магазины в шаговой доступности, то есть всю инфраструктуру. В регионах нужно делать качественные проекты планировок территорий под комплексное развитие ИЖС.

Замминистра объяснил, что льготную ипотеку на ИЖС вводят поэтапно для того, чтобы спрос кратно не превысил предложение и цена квадратного метра резко не увеличилась. «Когда мы поймем, что у нас большое количество производств, технологий, возможностей, тогда будут массово распространены все льготные программы, чтобы не получилось, как в 2020 году, когда количество проданных метров в многоквартирке было больше, чем спрос, тем самым «улетела» цена», — пояснил он.

Стасишин напомнил, что Минстрой не регулирует рыночные цены и делать этого не будет, но баланс спроса и предложения нужно сохранять. Вполне вероятно, что в том случае начнёт развиваться индустриальное домостроение, в том числе и деревянное. «Ничего плохого в этом нет, мы это поддерживаем, вместе с Минпромторгом над этим работаем», — подчеркнул замминистра.

Напомним, что, выступая на 519-м пленарном заседании Совета Федерации, глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что программу поддержки индивидуального жилищного строительства распространят на все регионы. По его словам, развитие ИЖС актуально практически для всей страны. Сейчас Минстрой составляет перечень территорий, которые готовы реализовывать соответствующие проекты.