В СФ назвали льготную ипотеку ключевым инструментом решения квартирного вопроса

Для миллионов россиян льготные ипотечные программы - по-прежнему самый надёжный способ решить квартирный вопрос. Кроме того, в условиях высоких рыночных ставок именно государственное субсидирование остаётся ключевым драйвером рынка недвижимости, заявил первый зампредседателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин

Механизм льготной ипотеки устроен просто: заёмщик получает кредит под низкий процент, а разницу с рыночной ставкой банку доплачивает государство. Ранее Правительство РФ приняло решение выделить ещё 157 млрд рублей на эти цели. Всего в федеральном бюджете на 2026 год на финансирование ключевых ипотечных программ - «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» - заложено более 1,2 трлн рублей. 

Безусловным лидером среди мер господдержки является «Семейная ипотека». Запущенная в 2018 году программа со ставкой 6% стала ключевым инструментом улучшения жилищных условий для семей с детьми. За время её работы общий объём выданных льготных кредитов приблизился к 11 трлн рублей. Благодаря чему более 2 млн российских семей смогли улучшить свои жилищные условия. 

«Дальневосточная и арктическая ипотека» - стратегический инструмент для привлечения и удержания кадров в экономически важных регионах страны. Условия со ставкой 2% годовых позволили приобрести жилье более чем 220 тыс. семей и молодых специалистов. Общий объём финансирования по программе уже превысил 1,1 трлн рублей. 

Классическая «Льготная ипотека» на новостройки, действовавшая с 2020 по 2024 годы со ставками от 6,5% до 8%, также стала мощным инструментом поддержки. За четыре года банки выдали около 1,6 млн кредитов на общую сумму 6,2 трлн рублей. Эта мера поддержки позволила более чем 1,5 млн семей зафиксировать низкую процентную ставку.

Сенатор Рябухин заметил, что поддержка льготных ипотечных программ - это сигнал обществу о том, что государство будет и дальше делить с гражданами финансовую нагрузку при покупке жилья.

В условиях высоких рыночных ставок именно государственное субсидирование остается главным драйвером рынка недвижимости и надёжным инструментом решения квартирного вопроса для миллионов россиян. И пока в бюджете заложены триллионы рублей на эти цели, у семей есть уверенность в завтрашнем дне, а у молодых специалистов — реальный шанс получить собственные ключи от новой квартиры

Сергей Рябухин, первый зампред Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

Он подчеркнул, что доступное жильё напрямую связано с реализацией демографической политики: если у молодого человека есть перспектива обзавестись собственным домом или квартирой, то это поспособствует созданию семьи и рождению детей.

В интервью «Парламентской газете» Рябухин добавил, что льготные ипотечные программы обладают кумулятивным эффектом, они формируют фундамент для решения целого комплекса масштабных государственных задач.

Ранее сенатор Екатерина Грибкова говорила, что собственное жильё — один из главных факторов, который помогает молодым парам создавать семью, строить совместную жизнь и принимать решение о рождении детей.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко призывала ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. 

Конкретные значения процентов по таким кредитам обсуждают в Минфине.