В СФ считают, что в России надо изменить схему работы с земельными участками под застройку

Фото: Лидия Верещагина/ СенатИнформ

В России необходимо на практике изменить схему работы с земельными участками, которые передаются девелоперам под застройку, с учётом закона о комплексном развитии территорий (КРТ), заявил в беседе с «СенатИнформ» первый зампред Комитета СФ по эконмической политике Иван Абрамов. Так он прокомментировал новость о том, что в России из-за снижения спроса на жильё строительные компании стали осторожнее подходить к покупке земельных участков — по итогам прошлого года сделок в этом сегменте стало меньше на 15–20%.

Как отмечает «Коммерсант», вкладываться в приобретение площадок готовы в основном застройщики, нарастившие прибыль на волне ажиотажных продаж, а также региональные игроки. Кроме того, согласно данным Росреестра, по итогам прошлого года в Москве, например, зарегистрировано 85 тысяч договоров долевого участия, что на 14% меньше, чем в 2021 году.

Иван Абрамов отметил, что сейчас при строительстве жилья в России постепенно уходят от точечной застройки, а крупные игроки сразу возводят параллельно и объекты инфраструктуры — детские сады, школы.  

Иван Абрамов. Фото: СенатИнформ/ Пресс-служба СФ

При этом с них необходимо снять обязанность изначально выкупать участки, а нужно дать возможность муниципалитетам проводить предварительную работу, и потом уже передавать участки застройщикам на тех или иных условиях. Тогда закон о КРТ будет исполняться неукоснительно, и цены на квартиры также будут в пределах разумного

Иван Абрамов, первый зампред Комитета СФ по эконмической политике

Ранее член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Александр Высокинский заявлял, что в России необходимо корректировать законодательство о комплексной застройке территорий (КРТ) и активно развивать в этой сфере институт государственного или муниципального частного партнёрства, давать больше стимулов застройщикам для возведения объектов социальной инфраструктуры.

В конце прошлого года замглавы Минстроя РФ Светлана Иванова сообщила, что основная задача Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года — обеспечить доступность жилья для 2/3 граждан, и за семь лет возвести не менее 1 млрд кв. метров жилья.

«ДОМ.РФ» подготовил законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ), чтобы передавать застройщикам федеральную землю по минимальной цене в долгосрочную аренду в обмен на определённую долю квартир под соцнужды, например, для многодетных семей, детей-сирот, переселенцев из аварийного жилья.

Как отмечала глава СФ Валентина Матвиенко, строительный комплекс может стать одним из локомотивов экономического развития страны и «потянуть» за собой смежные отрасли, тем самым улучшив социально-экономическое положение граждан.