Срок выплаты ипотеки в России упал до минимума

Средний срок выплат по ипотеке сократился до 23,5 лет на фоне высоких процентных ставок, сообщили  в Центробанке. Глава Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко сказал «СенатИнформ», что люди стремятся быстрее выплатить ипотеку, чтобы меньше переплачивать за кредит. 

Доля рыночной ипотеки в выдачах достигла максимального за последние два года показателя в 45%. Ставки по таким кредитам составляют 17–18% годовых. Как объяснили эксперты, удлинение срока ипотеки при высоких ставках несущественно снижает платёж, но сильно увеличивает переплату, пишут «Известия». Например, при покупке квартиры за 17 млн рублей с первоначальным взносом 30% переплата по 30-летней ипотеке составит 52 млн рублей. Сокращение срока до 25 лет увеличит ежемесячный платёж всего на 1 тыс. рублей, а переплату снизит на 10 млн рублей.

По словам сенатора Тимченко, проценты по рыночной ипотеке сегодня очень высокие, и не все желающие улучшить жилищные условия готовы к такой переплате. Намного более выгодны льготные программы, но они охватывают сравнительно небольшое количество граждан.

Если в дальнейшем изменится финансово-экономическая ситуация, Центробанк снизит ключевую ставку, то и ипотечные кредиты будут доступнее и люди будут больше пользоваться этим механизмом

Вячеслав Тимченко, председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко говорила, что льготную семейную ипотеку, на субсидирование которой государство тратит значительные бюджетные средства, нужно сделать более адресной. Она также предложила диверсифицировать ставку в зависимости от количества детей. 

Как писал «СенатИнформ», одним из самых востребованных инструментов поддержки семей стала дальневосточная и арктическая ипотека под 2%. Благодаря этой программе уже 208 тыс. семей приобрели или построили собственное жильё. 

В СФ поддержали запрет на завышение цен при продаже квартир в рассрочку. Такие поправки собираются добавить в законопроект о регулировании этого сектора.