Только 10% управляющих компаний выполняют предписания жилинспекции

В случае с управляющими компаниями профилактическая работа часто бывает малоэффективной. Только 10% организаций принимают меры по устранению нарушений. Об этом глава Минстроя РФ ИрекФайзуллин сообщил на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при СФ.

В своём выступлении он остановился на основных сдерживающих факторах в работе органов жилищного надзора. «Согласование контрольно-надзорных мероприятий. В настоящее время контроль исполнения предписаний осуществляется по согласованию с органами прокуратуры, есть форма, когда есть возможность выйти по уведомительному принципу», — рассказал министр.

При этом, заметил он, госжилнадзору не всегда удаётся обосновать, что нарушение влечёт угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку чёткие критерии оценки таких угроз отсутствуют. В отдельных случаях процедура согласования занимает больше времени, чем устранение самого нарушения, констатировал глава ведомства.

«Во время выездной проверки инспекторы не всегда имеют возможность проведения инструментального обследования и истребования необходимой документации, что приводит к невозможности согласования дальнейших проверок в связи с отсутствием надлежащих доказательств нарушений», — рассказал он.

Судебная практика, по его словам, тоже неоднозначна — в ряде случаев суды по формальным основаниям отказывают органам госжилнадзора в удовлетворении исков о понуждении к исполнению предписаний.

В работе органов госжилнадзора установлен приоритет профилактических мероприятий над контрольно-надзорными. В целом профилактика ориентирована на предотвращение возникновения рисков нарушения обязательных требований. При этом в случае с управляющими организациями профилактическая работа часто бывает малоэффективной

Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

По его словам, УК считают необязательным исполнение рекомендаций инспекции из-за отсутствия соответствующей ответственности. На объявление предостережения управляющая организация либо не реагирует (80% случаев), либо обжалует (10% случаев). «Только 10% управляющих организаций принимают меры по устранению нарушений», — сообщил Файзуллин.

Он рассказал, что на сегодняшний день существенно увеличилось время, затрачиваемое сотрудниками на анализ данных и взаимодействие с информсистемами. Органы госжилнадзора вносят данные в 8 федеральных информсистем. Поэтому, считает он, надо интегрировать их в одну. «Эта задача перед нами стоит всеми, чтобы снять ту перегруженность и ликвидировать недостаточную ресурсную обеспеченность органов госжилнадзора. Также надо отметить, что и не самая высокая оплата труда работников в жилищных инспекциях», — подчеркнул министр.

Ранее Файзуллин отмечал, что за 2024 год государственные жилищные инспекции провели более 50 тыс. проверок, выдали 185 тыс. предостережений, выявили 224 тыс. нарушений и направили управляющим компаниям 23 тыс. предписаний.

Глава СФ Валентина Матвиенко призывала навести порядок с управляющими компаниями, которые регулярно собирают деньги с жильцов, при этом ничего толком не реализуя на деле.