Продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, станет проще

Продажу квартир, купленных с использованием маткапитала, могут упростить: для этого родителям разрешат наделять долями детей во вновь приобретённом жилье. Такой законопроект в нижнюю палату парламента внесли первый зампредседателя Комитета СФ по социальной политике Ольга Забралова и депутаты Госдумы.

Как отмечают законодатели, с начала действия программы маткапитала более 7 млн семей направили средства на улучшение жилищных условий: больше половины из них использовали эти средства на погашение ипотеки или как первоначальный взнос. Также маткапитал направляли на приобретение квартир в новостройках или на строительство дома.

При этом, согласно закону, чтобы купить другую квартиру, владелец сертификата сначала должен полностью выплатить имеющийся ипотечный кредит, после чего наделить долями в жилом помещении супруга и всех детей. Такие сложности приводят к тому, что владельцы подобных квартир вынуждены продавать их ниже рыночной стоимости. 

Предложенный законопроект даёт возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретённое, жилое помещение, в том случае, если оно большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости

из пояснительной записки

Таким образом, считают парламентарии, права несовершеннолетних детей не ущемляются, а семьи получают возможность обменять одно жильё на другое без потери в цене.

Кроме того, законодатели хотят разрешить совершеннолетним детям и супругам граждан, получивших сертификат, отказываться от наделения долями в жилье, приобретённом с использованием средств маткапитала. Сейчас такого права у них нет, что противоречит действующему Гражданскому кодексу.

Ранее наше издание сообщало, что в 2024 году маткапитал планируется проиндексировать на 5,3%. Таким образом, он составит 618,1 тыс. рублей на первого ребёнка и 816,7 тыс. рублей на второго.

По мнению члена Комитета СФ по социальной политике Ольги Хохловой, выплата маткапитала российским семьям и его ежегодная индексация способствуют созданию условий для рождения и воспитания детей.

В беседе с «СенатИнформ» замглавы Комитета СФ по науке, образованию и культуре Екатерина Алтабаева говорила, что вопрос расширения использования маткапитала будет ещё рассматриваться в верхней палате. Один из возможных вариантов — направление средств на медицинское обеспечение детей.