Кабмин смягчил правила распоряжения участками в ТОР

Инвесторы, работающие на территориях опережающего развития (ТОР) и лишившиеся статуса резидента, смогут выкупить землю под построенные объекты капитального строительства. Об этом говорится в постановлении кабмина,  подписанном премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Речь идёт об изменении правил распоряжения имуществом в ТОР. Некоторые резиденты лишаются своего статуса из-за невыполнения в полном объёме обязательств. При этом у них могут быть построены на этой территории капитальные объекты. Теперь они получили право выкупа государственной или муниципальной земли под этими сооружениями, если площадь объектов составляет не менее 10% участка. Как пояснили «Коммерсанту» в Корпорации развития Дальнего Востока, эти изменения нацелены на ускоренное инфраструктурное развитие промышленных площадок, а также на сохранение функционирующих предприятий.

Член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера, сенатор от Приморского края Александр Ролик считает, что решение правительства является своевременным и обоснованным. Он пояснил, что на практике возникают ситуации, когда инвестор вложил значительные средства, построил производственные объекты, создал рабочие места, но по объективным причинам не смог в полном объёме выполнить обязательства по соглашению и лишился статуса резидента. При этом созданное предприятие продолжает работать.

Нельзя допустить, чтобы формальные ограничения ставили под угрозу уже реализованные инвестиционные проекты и рабочие места. Государство должно быть заинтересовано в сохранении действующих производств и дальнейшем развитии бизнеса

Александр Ролик, член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера

По мнению Александра Ролика, важно, что новые правила предусматривают выкуп земли по рыночной стоимости, а не на льготных условиях, и площадь построенных капитальных объектов должна составлять не менее 10% земельного участка. Такой подход позволяет соблюсти баланс интересов государства и инвесторов, не освобождая последних от ответственности за невыполненные обязательства. «Для Приморского края, где активно реализуются промышленные, логистические и другие инвестиционные проекты, это особенно актуально», - отметил сенатор. 

Территории опережающего развития уже доказали свою востребованность, подчеркнул Ролик. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, резиденты ТОР вложили в экономику Дальнего Востока порядка 4,9 трлн рублей, создано 104 тысячи рабочих мест. «Вместе с тем эффективность ТОР необходимо оценивать не только по объёму привлечённых инвестиций, но и по количеству реально работающих предприятий, созданных рабочих мест и их вкладу в развитие регионов», - сказал парламентарий. 

Ранее в СФ предлагали увеличить срок работы территорий опережающего развития, созданных в моногородах, с 10 до 20 лет. 

Напомним, что на Дальнем Востоке и в Арктике по поручению Президента РФ будет создана Единая территория опережающего развития (ЕТОР). Префрежим коснётся 55% площади России. Он сохранит все плюсы, которые есть в действующем законе о ТОР, при этом будет расширена зона, в которой можно строить предприятия. 

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко говорила, что вопросы развития Севера, Сибири и Дальнего Востока — безусловный приоритет государственной политики России. Эта тема всегда находится в фокусе внимания Президента РФ, а кабмин реализует ряд программ и проектов, направленных на развитие экономики и социальной сферы на северных территориях.