Дачную амнистию хотят продлить до марта 2031 года

Первый вице-спикер СФ Андрей Турчак и председатель Комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников внесли в Госдуму законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года и расширении этого упрощенного режима регистрации дачных участков и домов. Новые нормы позволят легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 14 мая 1998 года, на земельных участках, в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы.

С момента вступления в силу «дачной амнистии» в сентябре 2006 года, упрощенным порядком оформления прав на жилые и дачные (садовые) дома, объекты бытового назначения, земельные участки воспользовались 14 миллионов граждан. В течение этих 15 лет поэтапно решались вопросы совершенствования системы государственной регистрации прав, «дачная амнистия» неоднократно продлевалась - последний раз — до 1 марта 2026 года.

Раньше амнистия касалась только домиков для сезонного использования, построенных на садовых участках и на участках для ведения личного подсобного хозяйства. Позже в список включили индивидуальные жилые дома, соответствующие параметрам, определенным в Градостроительном кодексе. Такой дом не может быть выше 20 метров, в нем не должно быть более трёх надземных этажей.

Вместе с тем, практика показала, что не все жизненные ситуации были охвачены соответствующими законодательными решениями. Так, например, сохраняются препятствия в «легализации» построенных жилых домов на земельных участках, в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы. А без оформления прав на землю такие граждане лишены и возможности оформления прав на жилые дома.

Также законопроект позволит дополнительно защитить права наследников. Для этого прямо указывается, что предлагаемым упрощенным механизмом оформления в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года, смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев.

Как сообщил Павел Крашенинников, сейчас вместе с Правительством обсуждается вопрос об установлении «дачной амнистии» бессрочно, чтобы упрощенный порядок оформления прав граждан на жилую и «дачную» недвижимость в дальнейшем действовал постоянно.

Ранее, когда «дачную амнистию» продлевали до 2026 года, Андрей Турчак как один из авторов инициативы, заявлял, что не все граждане успели адаптироваться к новым условиям строительства, введенным в 2018 году, а потому необходимо продление действующих норм.

Напомним: для оформления дачи в собственность необходимо обратиться в МФЦ, заполнив декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах. К ней нужно приложить копию паспорта заявителя и технический план земельного участка. Если такого плана нет, составить его поможет кадастровый инженер. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на землю.