В СФ предложили открывать всю информацию о деятельности управляющих компаний

Граждане должны знать, какие дома обслуживает их управляющая компания (УК), какие нарушения фиксировались и удалость ли их устранить, сказал в интервью «СенатИнформ» член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Владимир Пушкарёв, комментируя инициативу об изменении методики оценки работы таких организаций. 

Ранее в ГД предложили оценивать эффективность лицензирования управляющих компаний не по числу формально выполненных требований, а по тому, насколько система защищает жителей от недобросовестных организаций, сообщило РИА Новости. 

Согласно инициативе, жильцы должны иметь возможность через ГИС ЖКХ открыть полную информацию по своей УК. Речь идёт обо всех домах, которые она обслуживает, о расходах на конкретные цели, о выявленных нарушениях и исполненных предписаниях. Авторы идеи отметили, что сегодня лицензирование является закрытой системой для жителей, и наличие лицензии у УК не даёт полного понимания о качестве её работы. 

Вопросы управления жилищным фондом одинаково остро стоят и в крупных городах, и в отдалённых северных посёлках, подчеркнул сенатор Владимир Пушкарёв. По его словам, система пока далека от идеала, но позитивные сдвиги есть. Сегодня в стране действует около 106 тыс. управляющих организаций, и конкуренция постепенно оздоравливает рынок. Только за последний год количество УК сократилось на 2%, в основном за счёт ухода слабых игроков. Однако наличие лицензии само по себе не гарантирует качества.

Гражданин, открывая ГИС ЖКХ, должен видеть не просто набор отчётов, а полную картину: какие дома обслуживает компания, какие нарушения фиксировались, выполнены ли предписания, куда ушли деньги. Сейчас эта информация зачастую либо неполная, либо трудна для восприятия

Владимир Пушкарёв, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию

Переход к более регулярной системе раскрытия данных через ГИС ЖКХ — это вопрос доверия между жителями и управляющими организациями считает сенатор. Критерий оценки должен быть один: защищает ли система жителя от недобросовестной организации. Пушкарёв отметил, что показательна статистика регионов: так, в Мурманской области за 2025 год уровень исполнения предписаний превысил 90%. Это говорит о том, что контроль работает. «В ряде субъектов уже внедряются рейтинги УК по 11 критериям, включая скорость реакции на аварийные заявки и количество неисполненных предписаний. Такой опыт заслуживает тиражирования», - сказал парламентарий.

Ранее в СФ предложили определить ответственность управляющих компаний за содержание паркингов. Сенатор Вадим Деньгин отметил, что в большинстве новых домов не хватает парковочных мест, хотя во многих семьях уже по две-три машины. 

Как писал «СенатИнформ», в России может появиться электронный механизм контроля за собраниями собственников жилья. Все протоколы будут автоматически фиксироваться в системе ГИС ЖКХ, а каждого участника идентифицируют через «Госуслуги». 

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко считает, что необходимо навести порядок с управляющими компаниями, которые часто так плотно «пристраиваются» к домам, что сменить их при всём желании жителей невозможно.