Порядок взимания налогов при продаже земельных участков хотят уточнить

В России предложили уточнить порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного путём разделения, объединения или иного преобразования другого участка, которым ранее владел собственник. Такой законопроект внесла в ГД группа сенаторов и депутатов во главе с первым вице-спикером СФ Андреем Яцкиным.

Сейчас при продаже объекта недвижимого имущества владелец освобождается от уплаты налогов в том случае, если он был собственником этого объекта дольше  минимального предельного срока. При этом порядок исчисления такого срока не установлен, из-за чего собственнику приходится платить налог, если земельный участок, являющийся предметом сделки, был образован из ранее находившихся в собственности у этого же лица земельных участков.

В связи с этим  парламентарии предлагают в срок нахождения в собственности налогоплательщика земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства, размещения гаража или для садоводства, и образованных в результате раздела или объединения, включать и срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.

То есть если участок образован в результате раздела или объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из исходных участков.

 А чтобы исключить возможности злоупотребления такой налоговой льготой, законопроект содержит положение об ограничении количества земельных участков, на которые распространяются соответствующие условия.

Предлагаемые законопроектом нормы не отменяют и не ухудшают ранее внедрённые правовые механизмы, не приведут к утрате существующей правовой среды в сфере налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

из пояснительной записки

Ранее спикер СФ Валентина Матвиенко отмечала, что Минсельхозу РФ надо провести ревизию земель, которые были распроданы «за копейки в мутные 90-е годы» и не работают на интересы страны. Спикер призывала освободить сельхозземли для реальных производителей.

По мнению главы Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Александр Двойных, нужно пересмотреть мораторий на проведение проверок в области неиспользуемых сельскохозяйственных земель и предприятий, усовершенствовав механизмы земельного надзора.