Процедура регистрации прав на недвижимость стала проще

Застройщики смогут после завершения и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществлять государственный кадастровый учет и одновременно с этим регистрацию прав на него. Такой закон одобрен в ходе 513 заседания Совета Федерации.

Согласно внесенным изменениям в законодательство, застройщик на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, которое он направляет в уполномоченный орган или организацию, сможет получить все необходимые услуги — вплоть до внесения записи о праве на такой объект в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для этого застройщик должен будет помимо технического плана объекта представить документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав.

Кроме того, для одновременной процедуры государственного кадастрового учета с госрегистрацией прав на объекты недвижимости необходимо согласие самого застройщика и других лиц, которые также участвовали в строительстве или реконструкции.

При этом нормы закона не будут применяться к многоквартирным домам, которые были построены жилищно-строительными кооперативами и с привлечением средств дольщиков. Это объясняется тем, что многоквартирные дома не являются объектами гражданских прав — в данном случае права возникают не на всё здание, а на отдельные квартиры или машино-места.