Росреестр предлагает передавать инвесторам участки с аварийными зданиями

Росреестр предлагает передавать инвесторам участки с аварийными и подлежащими сносу зданиями, чтобы вовлечь в оборот больше находящихся в государственной собственности земель. Соответствующий законопроект разработали в ведомстве и разместили для общественного обсуждения на портале нормативно-правовых актов. Первый зампред Комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству Вячеслав Тимченко в беседе с «СенатИнформ» поддержал инициативу. 

В совокупности на территории РФ располагается 43,5 тыс. объектов недвижимости, которые признаны аварийными и подлежат сносу, общей площадью 5,8 млн квадратных метров. Сейчас участки, где расположены такие здания, невозможно передать инвесторам в аренду, что препятствует благоустройству территорий и дальнейшему строительству. В Росреестре подготовили проект изменений в Земельный кодекс, которые должны исправить ситуацию. Инвестор сможет заключить договор аренды, а снос будет осуществляться за счёт инвестора ещё до предоставления земельного участка. Снести здание нужно будет в течение года, иначе участок могут передать другому арендатору.

По словам сенатора Тимченко, это эффективный механизм, который позволит ускорить снос аварийных зданий и вовлечь в оборот неиспользуемые земли, которые пригодны для строительства жилья и производственных объектов. 

Это правильная мера, полностью её поддерживаю. Инвесторам это тоже выгодно, потому что многие такие участки удачно расположены, к ним подведена вся необходимая инфраструктура – дороги, коммуникации

Вячеслав Тимченко, первый зампредседателя Комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству

Напомним, летом 2026 года принят разработанный сенаторами во главе с первым вице-спикером СФ Владимиром Якушевым закон, согласно которому земельные участки, находящиеся в государственной собственности, смогут быстрее включать в проекты комплексного развития территорий (КРТ).

Как писал «СенатИнформ»,за весь период работы ДОМ.РФ в оборот было вовлечено 50 тыс. га земли с градостроительным потенциалом 127 млн квадратных метров.

Ранее Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко говорила, что если регион не может найти применение бесхозному имуществу, нужно вовлечь недвижимость в хозяйственный оборот, привлекая инвесторов. 

Спикер СФ сообщала, что сенаторы вместе с Росимуществом провели настоящую ревизию бесхозных брошенных недостроенных объектов по всей стране и сегодня владеют информацией по каждому субъекту.