Застройщиков хотят отстранять от возведения жилья за срыв сроков на соцобъектах

Застройщиков, которые сорвали сроки строительства социальных объектов по контрактам комплексного развития территорий (КРТ), хотят отстранять от дальнейшей работы. С такой инициативой в ГД обратились к вице-премьеру Марату Хуснуллину. Глава Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко сказал «СенатИнформ», что эта мера может навести порядок в сфере строительства.

Авторы идеи отметили, что сейчас возникают ситуации, когда жилые дома уже построены, но рядом с ним нет социальной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник. Чтобы решить проблему, предлагают установить, что, пока застройщик не выполнит обязательства по КРТ, он не сможет участвовать в торгах на право заключения новых договоров о жилой застройке в рамках комплексного развития территорий.

Сенатор Вячеслав Тимченко поддерживает усилия по наведению порядка в этой сфере. Он считает, что инициатива заслуживает внимания.

Возможно, эта мера будет стимулировать застройщиков завершить строительство социальных объектов перед тем, как приступать к новым проектам. Но нужно разбираться в каждом конкретном случае, в чём причина срыва срока по соцобъектам

Вячеслав Тимченко, глава Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности

Парламентарий отметил, что бывают случаи, когда в задержке строительства социальных объектов виноват не застройщик, а например, муниципальные власти или владелец земли.

В целом механизм КРТ доказал эффективность, считает Вячеслав Тимченко. Особенно это касается развития новых микрорайонов, в которых усиленными темпами идёт жилищное строительство, но при этом существующие социальные объекты не в состоянии удовлетворить потребности граждан.

Ранее в Минстрое заявили, что с помощью механизмов КРТ жилищные условия улучшили 21 тыс. россиян. По словам первого замглавы ведомства Александра Ломакина, сегодня КРТ является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов. Этот механизм наиболее адаптивен в части вовлечения в оборот неиспользуемых или неэффективно используемых участков, а также территорий с ветхим и аварийным жилым фондом.

На рассмотрении ГД находится разработанный сенаторами законопроект об упрощении процедуры включения некоторых федеральных земельных участков в проекты комплексного развития территорий. 

По словам первого вице-спикера Совета Федерации Владимира Якушева, институт КРТ получил своё полноценное развитие пять лет назад — были разработаны серьёзные правовые новеллы. По мере того, как механизм развивался, вносились изменения в законодательство, инициированные регионами, застройщиками и самими людьми, которые проживали на территориях, подпадающих под комплексное развитие.