В СФ объяснили рост спроса на вторичное жильё

С января по июнь 2026 года в России на вторичном рынке продали 699,8 тыс. квартир, что на 21% больше показателя за тот же период прошлого года, посчитали в «Авито-недвижимость», основываясь на данные Роскадастра. Первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов считает эту тенденцию логичной.

В 19 самых крупных регионах спрос на жильё увеличился на 38% — там было куплено около 255 тыс. квартир. Всего 12% таких сделок оформлены в отношении домов, которые были сданы в эксплуатацию меньше трёх лет назад, пишут «Ведомости». 

Сенатор Иван Абрамов отметил в беседе с «СенатИнформ», что рост спроса на квартиры связан с некоторым снижением процентных ставок по кредитам. Вторичное жильё дешевле, чем квартира в новом доме, и поэтому россиянам легче накопить на него или взять в ипотеку.

Большинство граждан стремятся сэкономить при покупке квартиры и улучшают свои жилищные условия за счёт вторичного жилья

Иван Абрамов, первый зампредседателя Комитета СФ по экономической политике

Парламентарий отметил, что в России в последние годы уменьшился объём строительства. В том числе это связано со снижением спроса. Проценты по ипотечным кредитам по-прежнему достаточно высокие, а льготная ипотека доступна не всем. Абрамов считает, что необходимо обратить больше внимания на малоэтажное и индивидуальное строительство. Частный дом дешевле, чем квартира в крупном городе, а добраться из-за города на работу сейчас несложно с учётом развития транспортной инфраструктуры. 

Как писал «СенатИнформ», средний срок выплат по ипотеке сократился в нашей стране до 23,5 лет на фоне высоких процентных ставок. Доля рыночной ипотеки в выдачах достигла максимального за последние два года показателя в 45%. Ставки по таким кредитам составляют 17–18% годовых.

В СФ ранее поддержали запрет на завышение цен при продаже квартир в рассрочку. Сейчас среди застройщиков сложилась практика, когда разница в стоимости квартиры при оплате сразу или в рассрочку может достигать 15-20%. 

Председатель СФ Валентина Матвиенко призывала давать молодым семьям при рождении детей квартиры в социальный наём. 

Напомним, застройщиков, которые сорвали сроки строительства социальных объектов по контрактам комплексного развития территорий (КРТ), хотят отстранять от дальнейшей работы. По словам сенатора Вячеслава Тимченко, эта мера может навести порядок в сфере строительства.