Сенатор Кузьмин: правовая неопределённость создает риски для всех участников рынка апартаментов

Закон об апартаментах «на выходе» будет изменен. В документ будут внесены дополнения, позволяющие россиянам при покупке апартаментов понимать, что они покупают, а застройщикам – понимать, что они строят. Об этом «Вместе-РФ» сказал замглавы Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Дмитрий Кузьмин.

Сегодня стало известно, что госинспекция по недвижимости в дистанционном формате проверяет земельные участки, на которых построены апартаменты в Москве. В плане — около 600 зданий, сейчас обследовано порядка 200 объектов, выявлено 25 признаков нарушений, сообщил РБК начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский.

Ожидается, что в этом году будет принят закон, который позволит определить правовой статус апартаментов в России.

По словам Дмитрия Кузьмина, который является одним из авторов документа, существующая правовая неопределенность создает риски для всех участников рынка апартаментов. При совершении сделки важно определить четкие правила для каждой из сторон. Сенатор отметил, что законопроект об апартаментах — очень сложный и дискуссионный.

То есть мы пытаемся этим законопроектом определить правила игры, каким образом на сегодняшний день могут строиться апартаменты на территории нашей страны. К сожалению, пока таких четких правил нет. И застройщик рискует, не понимая, что, в конечном счёте, он строит. И жители, когда приобретают апартаменты, не понимают свои права и обязанности

Дмитрий Кузьмин, зампред Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера

Как ранее сообщал «СенатИнформ», законопроект, который позволяет переводить апартаменты из разряда нежилых в жилые помещения, был внесен в нижнюю палату в апреле прошлого года. Его авторы — сенаторы Андрей Яцкин, Николай Журавлев, Александр Шевченко, Дмитрий Кузьмин и депутат Евгений Москвичев.

Документ, в частности, вводит понятие «многофункциональное здание», определяет порядок обслуживания помещений, оплаты коммунальных услуг и прописки в нём.

В конце мая 2021 года глава Правительства Михаил Мишустин также поручил создать рабочую группу по уточнению правового статуса апартаментов.

А в октябре прошлого года Минфин предложил ввести НДС для застройщиков апартаментов по договорам долевого строительства.