Владельцы подземных гаражей смогут оформлять землю над ними

Владельцы подземных гаражей смогут использовать земельные участки, расположенные над этими объектами. Соответствующий закон поддержал Комитет СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера на заседании 12 октября.

Член комитета Олег Голов отметил, что федеральный закон разработало правительство во исполнение постановления Конституционного суда России от 11 июня 2024 года. Документ призван урегулировать порядок предоставления земельных участков под зданиями и сооружениями их собственникам и другим правообладателям, а также закрепить понятия наземных и подземных гаражей и подземных гаражных комплексов.

Государственные и муниципальные земельные участки под такими объектами предоставляются собственникам и иным правообладателям таких зданий, сооружений в собственность или аренду в границах наземных частей таких зданий и сооружений, обеспечивающих в них доступ

Олег Голов, член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера

Парламентарий добавил, что закон также устанавливает различия между наземными и подземными гаражами. Наземными будут считаться гаражи, которые полностью или частично расположены над землёй и имеют хотя бы один наземный этаж. Подземными признаются гаражи без наземных частей, за исключением конструкций, необходимых для въезда. Аналогичный принцип применяется к подземным гаражным комплексам, состоящим только из подземных этажей.

«Закон поможет устранить правовую неопределённость при предоставлении земельных участков собственникам подземных гаражей», — уточнил он.

Глава комитета Андрей Шевченко отметил, что закон важен и своевременен. По его словам, правительство приняло правильное решение, инициировав его разработку.

Ранее в СФ рассказали, что принятие закона о подземных гаражах устранит правовую путаницу в отношении использования земель над такими объектами.

В России также предложили запретить организовывать платные парковки в жилых зонах многоквартирных домов на территории всей страны. Сейчас такие запреты вводят на уровне регионов.