За покупку квартиры можно вернуть до 260 тыс. рублей

При покупке, постройке или продаже недвижимости человек может вернуть часть затрат, оформив налоговый имущественный вычет. Он позволяет освободить часть доходов от налога, рассказал портал «Объясняем.рф» в своём Telegram-канале. 

Вычет позволяет за покупку или строительство жилья (включая проценты по ипотеке) вернуть до 260 тыс. рублей или 13% от лимита в 2 млн рублей. Его можно получать частями и использовать один раз в жизни.

При самостоятельном возведении дома в имущественном вычете учитывается стоимость разработки проекта, расходы на строительные и отделочные материалы, затраты на инженерные коммуникации и работу строителей.

Также в вычет можно включить расходы на ремонт или достройку жилья, но только если в договоре указано, что человек покупает недостроенный дом, квартиру или комнату без отделки.

При продаже имущества тоже можно снизить налоговую нагрузку — для этого существует отдельный вид вычета, который уменьшает сумму дохода, облагаемого налогом.

При продаже квартиры, дома или другого имущества налог на доход от продажи нужно платить, если недвижимость была в собственности меньше минимального предельного срока (МПСВ). Он составляет три года в случае получения имущества в наследство, дар или по договору содержания, приватизации или если это единственное жильё. В других случаях МПСВ — пять лет.

При продаже жилой недвижимости можно уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей, а для нежилой — на 250 тыс. Однако иногда вместо вычета выгоднее учитывать расходы на покупку имущества: если подтвердить эти траты документами, налог начисляется только на разницу между стоимостью покупки и продажи.

Чтобы получить имущественный вычет, нужно подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить в налоговую документы, подтверждающие расходы. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или в налоговой инспекции. Вычет также разрешается оформить через работодателя: в этом случае не будут удерживать НДФЛ с зарплаты, пока положенная сумма вычета не вернётся полностью.

Ранее сенатор Людмила Талабаева отметила, что жизнь в частном доме становится популярной из-за осознания важности здорового образа жизни и бережного отношения к окружающей среде. 

«СенатИнформ» писал, что для получения налогового вычета за каждый год нужно оформлять отдельную декларацию, в которой указываются все виды положенных вычетов, а если ранее документ уже был, то нужно его подать заново с уточнениями. 

Несколько лет назад Минстрой высказывался за то, чтобы ввести налоговый вычет с расходов на аренду жилья, а также снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.