В СФ считают, что россиянам нужны стимулы для легализации доходов от аренды

Необходимо не только выявлять нарушения, но и стимулировать собственников добровольно легализовать доходы полученные от сдачи недвижимости в аренду, заявил «СенатИнформ» первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов.

Ранее газета «Известия» сообщила, что ФНС обратила внимание на 154 тыс. трудоспособных москвичей, которые владеют недвижимостью или транспортом, но не имеют официально подтверждённых доходов. В налоговой отмечают, что это часть постоянной работы по выявлению незадекларированных доходов. В 2025 году почти 64 тыс. жителей Москвы, которые ранее считались неработающими, официально задекларировали доходы. В результате бюджет получил дополнительно более 9 млрд рублей налогов и страховых взносов.

В первую очередь налоговая интересуется владельцами квартир, апартаментов, офисов, магазинов и других помещений, которые могут сдавать их в аренду, но не показывать полученные деньги в отчётности. Речь идёт как о тех, кто полностью скрывает доходы, так и о собственниках, которые официально показывают только часть арендной платы.

Сенатор Абрамов в интервью нашему изданию пояснил, что выявлять незадекларированные доходы от аренды достаточно сложно, поскольку в таких случаях и собственник, и арендатор нередко заинтересованы в неофициальных расчётах. По его словам, арендатор получает более низкую цену, а владелец может не показывать полученный доход и не платить с него налоги.

При этом ситуация постепенно меняется: всё больше граждан официально оформляют доходы от сдачи недвижимости как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Налоговой службе становится доступно больше информации, в том числе данные из открытых источников и объявления о сдаче жилья

Иван Абрамов, первый зампредседателя Комитета СФ по экономической политике

Парламентарий подчеркнул, что выявление таких доходов остаётся непростой задачей, однако благодаря расширению контроля и использованию цифровых данных доля граждан, которые официально декларируют доходы от аренды, будет постепенно увеличиваться.

Ранее сенатор Анатолий Артамонов призывал усилить контроль за сдачей жилья в аренду. 

В СФ также предлагали в тестовом режиме ввести налоговый вычет для самозанятых арендодателей.